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Aurora Patrimonial

Curaduría inmobiliaria · Monterrey

Primero te conocemos. Después elegimos el proyecto.

Aurora Patrimonial cura proyectos inmobiliarios en Monterrey y en todo México, y te acompaña desde el diagnóstico hasta la entrega. Criterios públicos, cifras con fuente y una persona con nombre a tu lado.

Empieza tu diagnóstico Cómo curamos

Siete preguntas, cinco minutos. Al final recibes tu perfil de inversionista y tú decides el siguiente paso.

Tu diagnóstico · Pregunta 1 de 7

¿Ya has invertido en bienes raíces?

Escoge una opción y seguimos con la siguiente pregunta. Tu respuesta queda guardada.

Esta sería mi primera inversión. Tengo una propiedad de inversión. Tengo dos o más. Invierto en otros instrumentos: bolsa, negocio propio, fondos.

Siete preguntas en total. Al final ves tu perfil y tu nivel de acompañamiento.

Quiénes somos

Curadores y asesores, con nombre y cara.

Quien construye es el desarrollador. Quien decide eres tú. Aurora está en medio para revisar el proyecto con lupa, explicártelo completo y acompañarte en cada paso.

Qué hacemos

  • Curamos: revisamos al desarrollador antes que al proyecto.
  • Asesoramos: diagnosticamos antes de proponer.
  • Buscamos en todo el país, con Monterrey como casa.
  • Te acompaña una persona con nombre, de la primera conversación a la entrega.
  • Publicamos los criterios: en el catálogo aparece solo lo que los cumple.

Cómo pensamos

  • Curaduría independiente. Seleccionamos proyectos de desarrolladores evaluados; lo que te presentamos lo construye alguien más y lo revisamos nosotros.
  • Patrimonio. Elegimos cada proyecto como inversión. La casa para vivir es otra búsqueda, con otros criterios.
  • Inversión directa. Tu operación lleva tu nombre y tu capital se mantiene separado del de otras personas.
  • Cifras con fuente. Cada número llega con su rango, su fuente y su condicionante.
  • Desde 500 mil pesos. Es el monto de entrada y te lo decimos desde el principio para que planees con claridad.

Cómo funciona

Tres pasos, siempre en este orden.

El orden protege tu decisión: primero tu perfil, después el proyecto, y luego el acompañamiento hasta que recibes las llaves.

01 · Diagnóstico

Primero tú

Entendemos de dónde viene tu capital, en cuánto tiempo lo necesitas de vuelta, qué te preocupa y quién más decide contigo. De ahí sale tu perfil de inversionista.

02 · Curaduría

Después el proyecto

Recibes solo lo que pasó nuestros filtros y embona con tu perfil, con las razones por escrito. Cuando todavía nada embona, te lo decimos y esperamos contigo.

03 · Acompañamiento

Y luego seguimos contigo

Revisión del contrato, calendario de pagos, avances de obra y qué hacer al recibir. La asesoría sigue después de la firma, que es cuando más importa.

Modelos de inversión

Diez formas de invertir, cada una con su lugar y su tiempo.

Tu diagnóstico nos dice cuáles tienen sentido para ti. Aquí las ves todas, agrupadas por lo que buscan.

A

Renta y pertenencia

Propiedades que trabajan mientras las disfrutas o las rentas.

{{FOTO_MODELO}}

Compra-renta

Departamentos cerca de donde Monterrey trabaja y estudia.

Ticket mínimo
{{TICKET_MINIMO}}
Horizonte
{{HORIZONTE}}
Para quién
Quien busca un ingreso mensual.
{{FOTO_MODELO}}

Fraccional de hoteles

Una parte de un hotel en operación, con la operación en manos de un equipo hotelero.

Ticket mínimo
{{TICKET_MINIMO}}
Horizonte
{{HORIZONTE}}
Para quién
Quien quiere participar en hotelería sin administrarla.
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Fractional Elite

Residencias de autor con un círculo reducido de propietarios.

Ticket mínimo
{{TICKET_MINIMO}}
Horizonte
{{HORIZONTE}}
Para quién
Quien valora la exclusividad y la pertenencia.
B

Crecimiento de capital

Entrar temprano en zonas con historia y paciencia para esperar.

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Preventa vertical

Torres en etapa de obra, en avenidas que ya marcan la ciudad.

Ticket mínimo
{{TICKET_MINIMO}}
Horizonte
{{HORIZONTE}}
Para quién
Quien busca que crezca su capital y puede esperar la entrega.
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Plusvalía en zonas patrimoniales

Colonias consolidadas, con árboles viejos y calles que se heredan.

Ticket mínimo
{{TICKET_MINIMO}}
Horizonte
{{HORIZONTE}}
Para quién
Quien piensa en patrimonio para la siguiente generación.
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Terrenos como inversión

Suelo en las rutas por donde la ciudad está creciendo.

Ticket mínimo
{{TICKET_MINIMO}}
Horizonte
{{HORIZONTE}}
Para quién
Quien tiene horizonte largo y prefiere un activo sencillo.
C

Destinos

Lugares para descansar que también suman al patrimonio.

{{FOTO_MODELO}}

Terrenos campestres

Sierra y aire limpio a poca distancia de Monterrey.

Ticket mínimo
{{TICKET_MINIMO}}
Horizonte
{{HORIZONTE}}
Para quién
Quien quiere un lugar de fin de semana que también sea patrimonio.
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Departamentos en playa

Frente al mar, para usar y para rentar.

Ticket mínimo
{{TICKET_MINIMO}}
Horizonte
{{HORIZONTE}}
Para quién
Quien combina uso personal con renta vacacional.
D

Servicios para tu propiedad

Para quien ya tiene la propiedad y quiere venderla o rentarla mejor.

{{FOTO_MODELO}}

Remote Home Selling Service

Tu casa en Monterrey se vende mientras tú vives en otra ciudad.

Ticket mínimo
{{TICKET_MINIMO}}
Horizonte
{{HORIZONTE}}
Para quién
Quien vende a distancia y necesita a alguien de confianza en sitio.
{{FOTO_MODELO}}

Home staging

Cada espacio preparado para que quien lo visita se imagine viviendo ahí.

Ticket mínimo
{{TICKET_MINIMO}}
Horizonte
{{HORIZONTE}}
Para quién
Quien va a vender o rentar y quiere presentar su propiedad en su mejor versión.

Cómo curamos

Cuatro filtros antes de que un proyecto llegue a ti.

Los criterios son públicos. Entra al catálogo el desarrollador que los cumple, y cada proyecto pasa por los cuatro.

El desarrollador antes que el proyecto

Obras terminadas y entregadas, cumplimiento de plazos en proyectos anteriores y quién responde si algo cambia. El historial pesa más que el render.

Números que resisten

Estructura financiera del proyecto y supuestos detrás de cualquier proyección. Un rendimiento estimado vale cuando trae su condicionante.

Papeles en regla

Situación jurídica del terreno, licencias y régimen bajo el que compras. Lo revisamos antes de presentarte el proyecto, mucho antes de la firma.

Reputación verificable

Referencias directas de compradores anteriores. Preguntamos qué salió diferente a lo planeado y cómo lo resolvió el desarrollador.

Bitácora de curaduría

Lo que revisamos y lo que llega a ti.

Llevamos registro de cada proyecto que evaluamos. Estas son las razones más frecuentes por las que un proyecto se queda fuera.

{{REVISADOS}}
proyectos revisados
{{APROBADOS}}
proyectos aprobados

Periodo: {{PERIODO_BITACORA}}. Fuente: registro interno de curaduría de Aurora.

Razones frecuentes de rechazo

Casos anonimizados.

  1. Historial de entregas corto o con plazos incumplidos.
  2. Proyección financiera con supuestos sin sustento.
  3. Situación jurídica del terreno pendiente de resolver.
  4. Referencias de compradores con incidencias abiertas.

Acompañamiento

Tres niveles. El criterio es el mismo para todos.

Todos empiezan por el mismo diagnóstico. El monto define cuánto tiempo humano acompaña tu decisión.

500 mil a 2 millones

Iniciador

Diagnóstico digital y una sesión de devolución con tu perfil y las opciones que embonan. Para quien entra por primera vez y quiere entender antes de comprar.

2 a 10 millones

Constructor

Diagnóstico ampliado y dos sesiones: una para el perfil, otra para comparar opciones a fondo. Para quien ya tiene una o dos propiedades y quiere que la siguiente sume.

10 millones en adelante

Patrimonial

Asesoría completa con política de inversión por escrito, revisión periódica y coordinación con tu contador o tu abogado. Para quien administra un patrimonio.

Quién te acompaña

Las personas que revisan cada proyecto.

Cada diagnóstico lo lee un socio. Cada proyecto lo firma uno de ellos antes de presentártelo.

{{FOTO_SOCIO}}

{{NOMBRE_SOCIO}}

{{PUESTO_SOCIO}}

{{BIO_SOCIO}}

{{FOTO_SOCIO}}

{{NOMBRE_SOCIO}}

{{PUESTO_SOCIO}}

{{BIO_SOCIO}}

{{FOTO_SOCIO}}

{{NOMBRE_SOCIO}}

{{PUESTO_SOCIO}}

{{BIO_SOCIO}}

Cómo curamos un proyecto, en noventa segundos.

Uno de los socios explica, con un caso real, qué revisamos del desarrollador, de los números y de los papeles antes de presentarte una opción.

Preguntas directas

Lo que conviene preguntar antes de invertir.

¿Cómo cobra Aurora y quién le paga?

{{RESPUESTA_COBRO}}

¿Qué pasa si el desarrollador se retrasa?

Damos seguimiento a los avances de obra y al calendario de pagos durante todo el proyecto, y te avisamos en cuanto vemos un cambio.

{{RESPUESTA_RETRASO}}

¿Qué revisan antes de presentarme un proyecto?

Cuatro cosas, en este orden: el historial del desarrollador, la estructura financiera y sus supuestos, la situación jurídica del terreno y las licencias, y referencias directas de compradores anteriores. Un proyecto llega a ti cuando pasa los cuatro filtros.

¿Cuál es el monto mínimo y por qué?

La entrada es de 500 mil pesos.

{{RAZON_MONTO_MINIMO}}

¿Aurora garantiza rendimientos?

Aurora es una firma de asesoría y curaduría: acompaña tu decisión y deja los rendimientos fuera de sus promesas. Cada cifra que compartimos lleva su rango, su fuente y su condicionante, para que decidas con la información completa.

Guía gratuita

Preguntas antes de firmar una preventa.

Las preguntas que hacemos nosotros a cada desarrollador, ordenadas para que las lleves a tu próxima cita.

  • Sobre el desarrollador y su historial.
  • Sobre el terreno, las licencias y el régimen.
  • Sobre el contrato, los pagos y la entrega.

El acompañamiento patrimonial experto dejó de ser solo para los grandes capitales.

Si vas a invertir, hazlo acompañado y con toda la información sobre la mesa.

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